竞拍成功后，需要在法院规定时间内支付尾款，支付成功后主动联系法院或等法院通知，去法院领取相关材料就可以过户了，法拍房过户不需要原户主到场，有法院的裁定就够了。
当然就是入住了，这就是法拍房一直被诟病的那个坑，如果是毛坯房或者原户主配合的话，入住不是问题，如果早期的调查不仔细，湖北法院拍卖房产如何过户，湖北法院拍卖房产如何过户，房子里还住在老赖或者租户，湖北法院拍卖房产如何过户，那就需要拖很长时间了。
个人走流程大体上就是这样的，其中的风险不小，因为个人对法拍房风险的调查很难了解真实情况，后续付款之后一旦存在入住风险，那相当于本来想省钱买房，结果钱被套在不能住的房子上。
法拍房现在法院引进的第三方机构，专门处理评估，完整房产报告，借贷等事列。湖北法院拍卖房产如何过户
先识别“轮封”房对于拍卖房源比较好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。比如，究竟有多少个法院查封？如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。而竞得“轮封”的法拍房，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。这样一来，未来产权过户的风险就会非常大，而且拖的时间也长。
确保资金到位，不然会浪费保证金对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以借贷也是要将很多成本计算在内的，如果借贷一旦无法获得或者借贷延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。
湖北司法拍卖房契税了解房子详情如果你想用比较低的价格购买法拍房，那么应该及时关注拍卖信息。
需要查看拍卖房产是否有***，是否有债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。因此，拍卖前要处理好包括物业费、取暖费、水电费等费用的拖欠情况。较后，从市场角度来看，由于“法拍房”数量有限、选择面窄，若购房人因“贪便宜”而急于购房，可能会遇到房屋地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设施差强人意的问题，影响居住品质及房屋再次上市交易。因此，竞买者有必要在房产拍卖之前对房屋进行实地考察，掌握***手资料，做到心中有数，同时辨别中介方的“推销说辞”，理性购房。
原房主的身份风险：法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但是，我国目前民间借贷无法通过国家查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。法院拍卖前通常会要求竞拍者预交一定的保证金，保证金的多少由法院或拍卖执行方确定，但是通常不低于评估价或市场价的百分之五。也就是说如果你想要拍卖一套价值500万的房子，首先你要准备几十万的保证金。如果竞拍失败，可以申请退还保证金。然法拍房过户和办理产权并不像二手房买卖，需要买卖双方共同到场办理。
商业借贷纠纷购房者通过银行按揭借贷购买住房，却不能按期如数偿还借贷时，银行将向法院提出民事诉讼，要求拍卖被抵ya的房产来偿还借贷。这是法拍房主要的来源，约占总量的80%。在楼市火热期，很多买房人运用高金融杠杆投资房产，当资金链断裂或出现其他风险导致无力偿还借贷时，房子将被强制拍卖。所以在全部还完房贷前，“房子就还是银行的”。建议买房人量力而行，合理运用金融杠杆购买资产。无主的房产无人认领的房产也可以进行拍卖，但在现实生活中很少出现。 实际法拍房产生的纠纷占比并不高，但市场热度高、涉及金额大、绑定事项多，许多纠纷容易成为舆论关注焦点。湖北司法拍卖房个税
原房东可能会拖欠物业费等各项费用，这个是明确由购买人承担。湖北法院拍卖房产如何过户
当房屋流拍，是否需要以物抵债需要下列情况去判断：
1、房屋是否有抵ya及抵ya金额
2、申请执行人申请执行的标的
3、被申请人是否由其他可供执行的财产。
如果流拍两次一般法院会怎么处理呢
一般会与申请执行人协商以物抵债，如果不同意则采取变买的方式处理，如果变买也没能处置，申请执行人则不同意以物抵债，那么就会归还被执行人。
所以如果流拍以后，房屋也不存在太大的缺陷，那么我建议同意以物抵债，至少可以拿到房屋抵偿自己的债权，否则法院归还被执行人以后，被执行人没有其他财产的花，你就无可奈何了，你只能等着某一日被执行人有钱了再来归还欠款了，那更是遥遥无期，甚至一辈子都不可能。 湖北法院拍卖房产如何过户
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